Строительство и руководство проектами в Доминиканской республике

Увеличивается число клиентов проявляющих интерес к покупке земельных участков в Доминиканской Республике с намерением построить личную виллу, гостиницу, ресторан или коммерческий центр. Многих сдерживает не знание языка, менталитета, местных особенностей, архитекторов и подрядчиков, проблемы при получении разрешений на строительство.

Coldwell Banker North Coast Service – предлагает Вам управление строительными проектами.

Сервис разработан для тех клиентов, которые не могут или не желают проводить полный рабочий день в течении 8 - 10 месяцев в Доминиканской республике, наблюдая за строительством, или для тех, кто не имеет строительного опыта. Сервис состоит из двух отдельных, но одинаково важных фаз.

1. Первая фаза. Дизайн и выбора подрядчика
Наш опыт и надлежащее внимание к деталям в этой фазе значительно сократит заключительную стоимость проекта и увеличит удовлетворение клиента готовым продуктом.
• Архитектурные планы
Наши архитекторы имеют готовые планы проектов, из которых вы можете выбрать себе понравившейся совершенно бесплатно. Индивидуальный план оплачивается дополнительно.
• Утверждение стоимости проекта
После разработки и выбора дизайна проекта мы выбираем (обычно) трех подрядчиков для расчета стоимости проекта. Критерии выбора включают успешное завершение подобных проектов, интервью с их предыдущими клиентами, оценка их текущей рабочей нагрузки, и, везде, где возможно, гарантия их финансовой стабильности.
Мы подготавливаем окончательное ценовое предложение совместно с архитектурными планами. Много качественных аспектов проекта все еще неопределенны в предлагающемся расчете проекта. Например, клиент вероятно не готов выбрать точную керамическую плитку для пола или мрамор и гранит для столешницы. В такой ситуации мы просим, чтобы подрядчик включил определенную стоимость единицы (RD$ / кв. метр) для таких стройматериалов.
• Согласование предложения по стоимости проекта
Мы требуем от всех претендентов предоставить их предложения вместе с детальной сметой. Намерение состоит в том, чтобы получить все предложения согласно одному техническому требованию и позволить клиенту принять правильное решение.
• Условия контракта
Заключительный шаг в этой фазе - составление контракта на строительство с помощью нашего адвоката с указанием этапов строительства и оплат, сроков и др.

2. Вторая фаза. Строительство
В течение строительства мы наблюдаем и контролируем весь процесс, сообщая Вам о готовности каждого этапа, подтверждая фотографиями вашего объекта. Наша функция - контролировать, оценивать и давать отчет.
Наши услуги в течение строительства включают три параметра для успешного завершения проекта:
• График строительства
• Качество
• Контроль над расходами
Контроль над расходами – изменения неизбежны. Клиент может добавить какие-либо материалы или изменить качество некоторого компонента. Подрядчик может произвести замену материала, если указанный материал недоступен.
Заключение
Эта многофазная программа разработана для того, чтобы предоставить клиенту самый высокий уровень профессионального руководства проектом, минимизируя потребность в его прямом личном и ежедневном участии в проекте. Программа гибка и может быть подстроена под определенные потребности каждого клиента и желание личного участия.